Descrição do Imóvel

Apartamento com 3 Quartos para venda ou aluguel, 71m² - Pituba

(Código do anunciante: IN-ACLS 166 | Código no Zap: 2817219433)

Morar na Pituba é unir qualidade de vida, conveniência e localização privilegiada. Este apartamento localizado na Alameda Pádua, oferece o equilíbrio ideal entre conforto e praticidade, sendo uma excelente escolha para famílias, estudantes, idosos e profissionais liberais que buscam tranquilidade com fácil acesso a tudo.

O imóvel conta com 2 elevadores, e possui:
2 quartos bem ventilados e iluminados
Dependência completa de empregada
Ambientes semi mobiliados, com armários em alguns cômodos
Banheiro social e banheiro de serviço

A planta é inteligente e funcional, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. Embora não tenha vaga de garagem, o condomínio está em uma rua tranquila, com facilidade de estacionamento externo e boa mobilidade por transporte público ou por aplicativo.

O Condomínio oferece uma excelente infraestrutura:
Portaria remota com identificação facial
Câmeras de segurança e vigilância ativa
Campo de areia para lazer e esportes
Espaços acessíveis para pessoas com mobilidade reduzida
Ambiente pet friend, ideal para quem tem animais de estimação

Além disso, o imóvel está a poucos metros do Parque Júlio César, um dos espaços verdes mais agradáveis da cidade, perfeito para caminhadas, piqueniques, passeios com crianças ou pets e atividades físicas ao ar livre.

Valores:
Aluguel: R$ 1.600,00
Condomínio: R$ 455,00
IPTU mensal: R$ 98,00
Avença: R$ 2.153,00
Depósito de Segurança R$ 4.800

A localização é um dos pontos fortes: a Pituba é um bairro completo, com escolas, supermercados, padarias, clínicas, academias, farmácias, restaurantes e tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Com fácil acesso a importantes vias da cidade, o deslocamento para outros bairros de Salvador é rápido e descomplicado.

🏗️ Características do Imóvel
Construção nova
Área de serviço
Dependência de empregada
Permitido fumar
Pet friend
Acessível a cadeirantes
Estilo: Cerâmica, Pastilha
Orientação solar: Leste

🛡️ Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Alarme
Segurança e vigilância
Câmeras de segurança

🏢 Condomínio e Lazer
Elevador
Playground
Jardim
Estacionamento para visitantes
Vaga para motos

📍 Localização
Transporte público próximo
Perto de:
Estação de metrô
Estrada
Escolas
Hospital
Lojas
Parque
Local movimentado
Zona residencial

⚙️ Infraestrutura
Registro de água individual
Tanque de água
Eletricidade
TV a cabo

Observações

📌 Observações Gerais:
🔹 Segurança: Para proteção de dados, não informamos andar, torre ou número do imóvel publicamente, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018).
🔹 Valores e disponibilidade podem mudar conforme o mercado e decisão do proprietário, sem responsabilidade adicional da imobiliária.
🔹 Atendimento: Não atendemos clientes sem telefone ou WhatsApp.
👨‍👩‍👧‍👦 O lugar ideal para sua família! Um ambiente tranquilo e seguro para viver com qualidade de vida.
📅 Agende sua visita!
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🎯 Sucessooooooooooo!!!
LAI
RS

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(71) 99645-8434 (71) 98785-9097 ACL IMÓVEIS

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Nazaré - Salvador
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